Tips Bisnis

Contoh Surat Perjanjian Kerjasama Bisnis

20 April 2017

mutiadiwan.com – Salah satu kesalahan yang sering dilakukan oleh sebagian pelaku usaha dalam menjalin kerjasama bisnis adalah tidak membuat surat perjanjian kerjasama. Apalagi jika kerjasama bisnis tersebut dilakukan bersama dengan teman/kerabat yang sudah dikenalnya.

Alih-alih membuat surat perjanjian, biasanya mereka menganggap rasa saling percaya diantara kedua pihak sudah cukup menjadi jaminan bahwa bisnisnya akan tetap berjalan lancar. Padahal terkadang fakta yang terjadi justru sebaliknya. Dan ketika dikemudian hari muncul masalah terkait bisnis tsb, mereka baru menyadari betapa pentingnya surat perjanjian kerjasama.

Surat perjanjian kerjasama sendiri seyogyannya dibuat secara tertulis dengan tujuan untuk mengikat hak dan kewajiban kedua pihak. Secara garis besar, perjanjian kerjasama berisi pembagian keuntungan, Jumlah modal yang disetor, hak dan kewajiban serta wewenang kedua pihak.

Dibawah ini adalah surat perjanjian kerjasama bisnis dalam bidang kuliner. Anda bisa menggunakan surat perjanjian kerjasama tsb untuk bidang bisnis lainnya dengan beberapa penyesuaian. Contoh surat perjanjian ini sendiri secara real berdasarkan surat perjanjian untuk pengelolaan salah satu cafe di Jawa Timur.

Beberapa poin penting dalam contoh surat perjanjian kerjasama dibawah diantaranya :

  • Jenis bisnis yang dikelola adalah bisnis kuliner yaitu rumah makan.
  • Perjanjian ini dibuat antara Pengelola rumah makan dan Pemilik rumah makan tsb.
  • Masa kontrak kerjasama 2 tahun
  • Prosentase keuntungan untuk pemilik antara 50% s/d 70%
  • Seluruh kerugian dalam bisnis tsb ditanggung oleh pengelola

Baca : Tips Berbisnis dengan Teman 

 

SURAT PERJANJIAN KERJASAMA USAHA

Pada hari ini, tanggal 10 (Sepuluh) bulan April tahun 2017, di Samarinda , yang bertanda tangan dibawah ini:

Nama Lengkap            :

No. KTP                      :

Alamat                         :

Pekerjaan                     :

Yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama

 

Nama Lengkap            :

No. KTP                      :

Alamat                        :

Pekerjaan                     :

Yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua

Secara bersama-sama kedua pihak bersepakat untuk mengadakan perjanjian kerjasama pengelolaan usaha  Rumah makan “Ayam Bakar Maknyuss”  selanjutnya disebut  “perjanjian ini” dengan ketentuan-ketentuan yang diatur dalam pasal-pasal sebagai berikut:

Pasal 1

Ketentuan Umum

  1. Pihak Pertama selaku pemilik restoran memberikan wewenang kepada Pihak Kedua untuk mengelola dan bertanggung jawab sepenuhnya baik kedalam maupun keluar atas Rumah makan “Ayam Bakar Maknyuss”  yang berada di jalan …………………… dengan Visi, Misi dan nilai dasar perusahaan yang menjadi bagian dari perusahaan ini
  2. Pihak Kedua menerima modal dalam bentuk bangunan beserta isinya dari Pihak Pertama yang diserahkan pengelolaannya pada saat perjanjian ini disepakati dan ditandatangani
  3. Pihak Kedua dapat memberikan modal penyertaan jika dirasa perlu
  4. Pihak Pertama dan Pihak Kedua harus saling menjaga nama baik masing-masing Pihak
  5. Pihak Pertama akan mendapatkan keuntungan bagi hasil usaha menurut persentase keuntungan yang telah disepakati bersama sebagaimana diatur dalam Pasal 3

Pasal 2

Modal Usaha dan Modal Penyertaan

  1. Besar nilai modal berupa aset gedung dan isinya , sebagaimana disebut pada Pasal 1 Ayat 2 adalah sebesar Rp. …………. ( terbilang ………….. ) sesuai pada catatan inventory yang dilakukan kedua belah pihak. Dan menjadi bagian dari perjanjian ini.
  2. Modal Penyertaan dari PIHAK KEDUA akan berupa dana untuk memenuhi biaya operasional tambahan, pembelian aset baru dan lain sebagainya
  3. PIHAK KEDUA diharuskan melakukan konfirmasi dan mendapat persetujuan dari PIHAK PERTAMA jika akan melakukan perubahan yang berakibat pada perubahan infrastruktur bangunan dan berkenaan dengan inventaris serta aset PIHAK PERTAMA
  4. PIHAK KEDUA berkewajiban untuk memberitahukan dan mendapat persetujuan dari PIHAK PERTAMA sebelum memberikan Modal Penyertaan
  5. Modal penyertaan PIHAK KEDUA akan dihitung sebagai biaya penyusutan yang akan dibayarkan setiap bulan kepada PIHAK KEDUA selama kerjasama berlangsung hingga lunas terbayar. Biaya penyusutan ditentukan setiap bulan adalah sebesar……%
  6. Apabila modal penyertaan Pihak Kedua telah lunas, maka biaya penyusutan ditentukan sebesar…..%
  7. Pihak Pertama tidak dapat mengambil atau menambah modal usaha sebelum masa perjanjian ini berakhir
  8. Segala bentuk dari modal penyertaan PIHAK KEDUA akan menjadi milik PIHAK PERTAMA saat perjanjian kerjasama ini berakhir.
  9. Pihak Pertama menyerahkan kembali modal usaha berupa gedung beserta isinya, aset yang ada dan kegiatan usaha dalam keadaan baik dan berjalan kepada Pihak Pertama ketika perjanjian ini berakhir.

Pasal 3

Keuntungan

  1. Keuntungan usaha adalah keuntungan bersih (Nett Profit), berupa keuntungan yang diperoleh dari kegiatan usaha (Cash Profit) dikurangi biaya-biaya operasional bulanan serta Bottom Line yang telah ditentukan
  2. Keuntungan usaha untuk Pihak Pertama disepakati:
    1. 1 – 6 bulan pertama sebesar               : 50 %
    2. 7 – 12 bulan berikutnya sebesar          : 60 %
    3. Tahun kedua sebesar                           : 70 %
  1. Bottom Line untuk PIHAK PERTAMA yang telah disepakati bersama adalah Rp. …………………………. (Rp. ……………………..)

 

Pasal 4

Kerugian

  1. Semua kerugian usaha sebagaimana tercantum pada Pasal 1 Ayat 1 ditanggung sepenuhnya oleh Pihak Kedua

Pasal 5

Laporan Usaha

  1. Tutup buku akhir usaha dilakukan setiap bulan
  2. Laporan bulanan terinci mengenai seluruh kegiatan usaha dikirimkan paling lambat 7 hari pada bulan berikutnya oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama
  3. Penyerahan hasil keuntungan sebagaimana dalam Pasal 3 Ayat 2 dilakukan selambatnyalambatnya 7 hari setelah jatuh tempo pembayaran setiap tanggal 5 tiap bulannya dan akandiserahkan melalui transfer ke nomor rekening …………… a.n …………….

Pasal 6

Jangka Waktu Bersyarat

  1. Jangka waktu kerjasama yang tersebut pada Pasal 1 adalah 24 bulan terhitung sejak perjanjian ini disepakati dan ditandatangani
  2. Perjanjian ini akan ditinjau kembali setiap akhir periode untuk diperbarui dan/atau dimusyawarahkan kembali oleh kedua belah pihak

Pasal 7

Hak dan Kewajiban

  1. Selama jangka waktu kerjasama, Pihak Pertama berkewajiban untuk:
    • Tidak mencampuri kebijakan usaha yang sedang dijalankan oleh Pihak Kedua
    • Tidak melakukan pemaksaan kepada Pihak Kedua untuk menjalankan usul, saran, ataupun keinginannya dalam melaksanakan kegiatan usaha ini
    • Tidak melakukan kegiatan teknis di tempat usaha tanpa seizin dan sepengetahuan Pihak Kedua
    • Tidak menjalankan bisnis usaha yang serupa dilakukan oleh Pihak Kedua
    • Berhak membatalkan perjanjian dan/atau mengambil kembali sebagian modal /seluruh modal usaha dari Pihak Kedua setelah terbukti Pihak Kedua melakukan penyelewengan dan/atau mengkhiatani isi perjanjian ini
    • Berhak mendapatkan perlakuan yang berbeda dari umum sesuai ketentuan Pihak Kedua dalam pelayanan kegiatan usaha, tidak terbatas hanya pada Pihak Pertama sendiri namun dengan rekomendasi dari Pihak Pertama
    • Berhak memberikan peringatan baik lisan maupun tertulis kepada Pihak Kedua apabila melanggar perjanjian ini
    • Berhak untuk menunjuk ahli waris yang akan menerima keuntungan bagi hasil usaha bila berhalangan, yang dibuktikan dengan surat kuasa bertandatangan diatas materai

 

  1. Selama jangka waktu kerjasama, Pihak Kedua berkewajiban untuk:
    • Mengelola modal usaha yang telah diterima dari Pihak Pertama untuk suatu kegiatan usaha yang telah ditetapkan, selambat-lambatnya 1 minggu setelah perjanjian ini disepakati dan ditandatangani
    • Menjalankan kegiatan usaha dengan efektif dan efisien untuk keuntungan Pihak Pertama
    • Membuat laporan periodik kegiatan usaha setiap bulan untuk diserahkan kepada Pihak Pertama yang terdiri dari Laporan keuangan, Stok Opname, Inventory dan perencanaan kegiatan usaha.
    • Membuat SOP dan peraturan kerja yang dibakukan dan dibukukan.
    • Melaporkan hal-hal yang bersifat luar biasa/musibah yang terjadi ketika kegiatan usaha sedang berjalan kepada Pihak Pertama selambat-lambatnya 3 hari setelah kejadian
    • Menjaga dan merawat gedung beserta isinya serta aset yang ada didalamnya
    • Menjaga dan memelihara hubungan baik dengan lingkungan sekitar
    • Memberikan ijin untuk penggunaan halaman parkir sepeda yang ketentuannya akan diatur lebih lanjut oleh Kedua belah Pihak
    • Wajib memberikan respon atas peringatan yang diberikan oleh Pihak Pertama
    • Berhak dan bisa dibantu oleh sejumlah staf yang ditentukan oleh Pihak Kedua
    • Berhak membatalkan perjanjian dan/atau mengembalikan kembali sebagian / seluruh modal usaha dari Pihak Pertama setelah terbukti Pihak Pertama melakukan penyelewengan dan/atau mengkhianati isi perjanjian ini
    • Wajib menyerahkan keuntungan bagi hasil kepada pewaris Pihak Pertama bila berhalangan dan menunjuk seorang ahli warisnya untuk menerima keuntungan tersebut

Pasal 8

Perselisihan

  1. Apabila terjadi perselisihan antara kedua belah pihak sehubungan dengan akad kerjasama ini, kedua belah pihak bersepakat menyelesaikannya secara musyawarah
  2. Segala sesuatu yang merupakan hasil penyelesaian perselisihan akan dituangkan dalam suatu berita acara

 

Pasal 9

Penutup

  1. Surat perjanjian ini mengikat secara hukum kepada kedua belah pihak
  2. Hal-hal lain yang mungkin kelak akan muncul dikemudian hari dan belum diatur dalam surat akad ini akan dimusyawarahkan kedua belah pihak dan akan dituangkan dalam bentuk addendum
  3. Surat akad ini dibuat rangkap 2, seluruhnya ditandatangani oleh kedua belah pihak pada hari dan tanggal dimuka setelah dibubuhi materai

 

Samarinda, 10 April 2017

PIHAK PERTAMA                                                                          PIHAK KEDUA

 

(                                )                                                                          (                              )

 

SAKSI – SAKSI,

 

………………………………..                 ………………………………..               ………………………………..

 

Monggo share komentar Anda disini, Teman!